La propuesta realizada para la ordenación de las viviendas por estratos se explica a partir de una idea fundamental: el proyecto como conjunto se despliega de modo poroso sobre las parcelas, aprovechando el clima, su orientación y los recursos de su entorno para lograr viviendas eficientes y, en consecuencia, sostenibles desde el punto de vista energético.
En el planteamiento global de las viviendas, ecología y tecnología dejan a un lado su eterno enfrentamiento proponiendo una estrategia que integra necesariamente ambos campos para lograr viviendas sostenibles:
- luz natural en todas las estancias, incluidos cuartos de baño
- utilización pasiva de la energía solar, con celosías móviles en fachada para control de luz y nivel de privacidad
- ventilaciones cruzadas en toda la vivienda
- patios como reguladores térmicos y para captación de luz, proponiendo estos espacios como una estancia más de las viviendas
- la tierra estabilizada como cerramiento: material natural y renovable, mezcla de construcción tradicional y técnicas actuales y membrana microporosa que filtra y regula la humedad atmosférica
- recogida de aguas pluviales en depósitos colocados en cubierta para cisternas de inodoros y riego
- paneles solares móviles colocados en los patios-tendedero individuales
- profusión de zonas verdes no construidas o con materiales de pavimentación permeables para infiltración en el terreno de agua de lluvia para aprovechamiento
- luces reducidas: simplicidad estructural
- calle subterránea de conexión de aparcamientos
El objetivo de esta propuesta es conseguir viviendas extrovertidas e introvertidas de forma simultánea, pero sobre todo, viviendas luminosas y espaciales. Para ello se propone un tejido pixelado tanto en superficie como en volumen, organizando equilibradamente las parcelas en una trama articulada en la que se va intercalando espacio libre y construido, formándose un tapiz que sigue dos estrategias opuestas para la organización de las dos zonas planteadas: en planta baja se condensa el espacio construido, dilatando el espacio libre y reforzando el carácter individual de cada vivienda; en la planta superior el espacio construido fluye y se diluye en todas direcciones, salpicado por multitud de patios.
